深圳市地铁集团有限公司来文申请办理地铁前海时代广场项目4号地块工规变更，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
该项目位于前海桂湾片区五单元01街坊，宗地号t201-0071。根据《建设用地规划许可证》（深前海许qh-2019-0001号），该宗地总用地面积120108.09㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地，建筑容积率4.528，建筑覆盖率≤50%，建筑高度≤200米，建筑面积543858㎡，主要包括住宅、办公、商业、商务公寓、酒店、45班九年一贯制学校、社区健康服务中心、文化活动室、社区居委会、社区服务中心、社区警务室、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、公交首末站，机动车泊位数3250辆、自行车泊位数1450辆。
t201-0071宗地共分五期开发建设，其中二期（4号地块）规定建筑面积234451㎡，其中办公169350㎡、商务公寓27200㎡、商业37901㎡。2023年9月21日取得地铁前海时代广场4号地块《建设工程规划许可证》（建字第4403002023gg0004355（改1）号）。
二、公示内容
本次主要修改内容包括（具体请详见附件）：
指标调整：地上核增建筑面积由12105平方米调整为13330平方米，城市公共通道建筑面积由4610平方米调整为5870平方米，架空停车建筑面积由1265平方米调整为1230平方米；地下核增建筑面积由92660平方米调整为92670平方米，城市公共通道建筑面积由1830平方米调整为1840平方米。
总平面图：技术经济指标调整；局部连桥外轮廓调整，局部室外台阶设计调整。
立面图：局部开门设计调整。
三、公示时间和地点
（一）公示时间：10个工作日（2023年10月26日—2023年11月8日）
（二）公示地点：
1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区e站通）。
2.地铁前海时代广场项目4号地块施工现场。
3.深圳市前海管理局网站/yb体育官方的公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（2023年11月8日）之前通过以下方式反馈：
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、yb体育官方的联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、yb体育官方的联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、yb体育官方的联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：1.原工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.原报建立面图、修改后立面图
4.公众意见征询表
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
2023年10月26日
